REAL ESTATE MARKET OF THAILAND
สมัครสมาชิก/ลงประกาศ ฟรี !
 
รีวิวพฤกษาวิลล์57 พัฒนาการ “บ้านแฝด” ได้ฟังก์ชั่น “บ้านเดี่ยว”



สวัสดีครับวันนี้ได้มีโอกาสเข้ารีวิวโครงการพฤกษาวิลล์ 57 พัฒนาการ เป็นโครงการที่โดดเด่นด้านบรรยากาศเป็นอย่างมากเนื่องจากทางโครงการได้สร้างบ้านสไตล์ Balina ที่มีจุดเด่นด้านชายคา ระแนงไม้ที่ให้ร่มเงากับตัวบ้าน เน้นความโปร่งโล่ง ได้อารมณ์ของการพักผ่อน หย่อนใจแถมยัง Luxury ด้วยโทนสีน้ำตาลตัดกับสนามหญ้าและต้นไม้เขียวๆ นับว่าเป็นการพักผ่อนอย่างแท้จริงเมื่อได้กลับเข้าบ้าน

ทำเลของโครงการ

map1

โครงการพฤกษาวิลล์ พัฒนาการ ตั้งอยู่บนถนนพัฒนาการ ใกล้กับถนนศรีนครินทร์ ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกคลองตัน สามารถเข้าออกได้หลายทาง คือ ซอยพัฒนาการ 30, 32 และ 38 ตัวโครงการใกล้กับมหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต, ห้างเทสโก้-โลตัส พัฒนาการ, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, โรงพยาบาลวิภาราม, ห้างซีคอนฯศรีนครินทร์, ห้างพาราไดซ์พาร์ค แนะนำให้เข้าทาง ซอยพัฒนาการ 38 จะสะดวกที่สุด ทางเข้าค่อนข้างลึกจากถนนใหญ่ แต่ทำเลโดยรวมนับว่าอยู่ใกล้เมือง ถ้ามีรถยนต์ส่วนตัวจะสะดวกมากกว่า

pattanakan38

สังเกตทางเข้ามัสยิดวารุ้คอัลร๊อค หน้าปากซอยจะมีแฟมิลี่มาร์ท และพี่วินมอเตอร์ไซด์ มีตลาดเล็กๆในซอย และมีร้านขายอาหารตามสั่งในบริเวณนี้

P1010543

ขับรถเข้ามาตามทางเรื่อยๆจนเจอป้าย Pruksa avenue ให้เลี้ยวเข้าไปเลยครับ ข้างในจะมีโครงการของพฤกษาหลายโครงการ

P1010544

ขับรถไปตามป้าย Pruksavilleตามลูกศรไปเลยครับจะมีป้ายลักษณะนี้ตลอดทาง

P1010542

ขับมาเพลินๆโครงการอยู่โครงการสุดท้าย จะเจอเข้ากับป้อมยามที่เป็นเอกลักษณ์สไตล์บาหลีแบบนี้ เลี้ยวเข้าไปติดต่อได้เลยครับตรงนี้มีจุดเด่นตรง Double security มีประตูหลังไม้กั้นอีกทีดูปลอดภัยและเป็นส่วนตัวมากๆมองภายนอกเหมือนโครงการบ้านเดี่ยวทีเดียว

P1010540

ถ้ากลัวหาไม่เจอดูป้ายสวยๆหน้าโครงการได้ครับ แสดงว่าเรามาถึงแล้วหาไม่ยาก

P1010534

pruksa_ville57_garden_1

P1010537

เข้ามาด้านในติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อสอบถามรายละเอียดของโครงการกันที่ The Balé House ซึ่งเป็นอาคารอเนกประสงค์ มีสระว่ายน้ำอยู่ด้านหน้า ด้านหลังเป็นสวนของโครงการครับ โครงการนี้ประกอบไปด้วย บ้านสไตล์ Balina หรือบาหลีที่เรียบง่ายแต่มีความหรูหรามากขึ้น แบบบ้านก็จะมีให้เลือกหลายขนาดขอเริ่มจาก บ้านแฝดก่อนเลยนะครับ พื้นที่ใช้สอย 128 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน สำหรับครอบครัวที่ต้องการความสบายหรูหรามีระดับ

P1010495

นิยามของบ้านแฝดทั่วไป คือ สร้างขึ้นเป็นคู่2 หลัง มีบริเวณคล้ายบ้านเดี่ยวแต่น้อยกว่า ขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตรว. หน้ากว้างที่ดิน 2 หลังต้องไม่ต่ำกว่า 16 เมตร คือหลังละ 8 เมตร บ้านแฝดบางทีมีฝาผนังบ้านติดกัน แต่สำหรับโครงการนี้พบว่าไม่มีส่วนใดที่อยู่บนดินนั้นเชื่อมติดกันเลย แต่ที่เรียกเป็นบ้านแฝดเพราะใช้คานใต้ดินร่วมกันครับถือว่าเป็นจุดเด่นของโครงการ ทำให้รู้สึกว่าได้บ้านเดี่ยวกันเลยทีเดียว

pruksa_ville57_TW_area

เพราะจะได้บริเวณรอบบ้านมาด้วยครับไม่แตกต่างจากบ้านเดี่ยวเลย

Pruksa_ville57_TW_area2

ทางโครงการได้ปลูกหญ้าหน้าบ้านและปลูกต้นไม้ให้ด้วยนะครับ(ให้เฉพาะบ้านแฝด)

Pruksa ville 57 TW

เข้ามาดูภายในบ้านกันทางโครงการได้จัดบ้านตัวอย่างเป็นมุมพักผ่อน ดูทีวีต้อนรับแขกไว้ตรงทางเข้าด้านหน้านะครับจากภาพจะเห็นว่าระยะห่างระหว่างตู้วางทีวี และโซฟามีระยะห่างพอสมควรนะครับ จากข้อมูลที่ได้มาห้องนี้ขนาด 3.7×4.0 เมตรครับ

P1010498

ห้องน้ำพื้นมีสเตปให้ผู้สูงอายุได้ก้าวสั้นๆ แต่ต้องระวังในกรณีพึ่งเข้าอยู่หรือท่านมาเยี่ยมยังไม่คุ้นเคยอาจเกิดอุบัติเหตุได้ น่าจะหาพรมเช็ดเท้าสีสะดุดตาวางไว้เพื่อเตือนให้ระวังไว้น่าจะดี

P1010504

ห้องน้ำมีกระจกกั้นน้ำกระเด็นให้ด้วยครับกระจกประเภทนี้หากใช้ไปซักระยะหนึ่งอาจจะเกิดฝ้า และคราบสกปรกได้ ควรทำความสะอาดอย่างน้อยเดือนละครั้งเพื่อป้องกันคราบสกปรกจะทำให้ห้องอาบน้ำดูสะอาดตาเวลามีแขกมาเยี่ยมที่บ้านครับ โครงการนี้ให้ตู้กั้นที่อาบน้ำทุกห้องครับ

TW_kitchen

ในบ้านแฝดนี้มีห้องครัวเป็นสัดเป็นส่วนครับ เนื่องจากทางโครงการกั้นเป็นห้องสำหรับทำครัวให้ หรือจะประยุกต์เป็นห้องผู้สูงอายุได้นะครับหากเราตัดสินใจใช้ห้องนี้เป็นห้องผู้สูงอายุ เราต้องต่อเติมห้องครัวด้านหลัง ถ้าทำเป็นครัวไทยก็จะเป็นการต่อเติมเบา ไม่ต้องตอกเสาเข็มน่าจะดีกว่าครับ เพราะหากเราต่อเติมหนัก ต่อเป็นห้องขึ้นมาใหม่จะมีปัญหาการทรุดร้าวได้ในอนาคต

step

ทางขึ้นชั้นสองได้ราวจับกันเต็มๆพร้อมชั้นพักกว้างขวาง

P1010510

ห้องนอนใหญ่ใส่เตียงขนาด 6 ฟุตได้ลงตัว เพดานตกแต่งด้วยไฟดาวไลท์สวยงาม

P1010512

มีระเบียงให้ออกมาสูดอากาศยามเช้า และนั่งดื่มด่ำบรรยากาศยามเย็น วางโต๊ะเก้าอี้ชุดเล็กได้หนึ่งชุดกันเลย

P1010511

บ้านแฝดของโครงการนี้มีห้องน้ำที่เชื่อมกับห้องนอนใหญ่ด้วยสะดวกสบายจริงๆครับ ภายในยังมีพาทิชั่นกั้นส่วนอาบน้ำกับอ่างล้างหน้าเช่นเคย พื้นห้องน้ำจะได้ไม่เฉอะแฉะ และสามารถแบ่งใช้ห้องน้ำพร้อมกันได้

bedroom_y

ส่วนห้องนอนเล็กตกแต่งสีสดใสด้วยโทนขาวเหลือง ใส่เตียงนอนสำหรับหนึ่งคน และบิวท์ตู้เสื้อผ้ากับมุมโต๊ะเครื่องแป้งได้พอดี

table

อีกห้องถ้ายังว่างลองตกแต่งเป็นห้องทำงานของคุณพ่อดูเข้าท่าดีในส่วนของห้องนอนใหญ่จะอยู่บนชั้นสอง เนื่องจากบ้านเราอากาศร้อน การติดตั้งผ้าม่านจึงเป็นเรื่องสำคัญ บางท่านไม่ได้คำนึงถึงเรื่องนี้จึงไม่ได้ติดตั้งผ้าม่านแบบที่สามารถสะท้อนแสง หรือกันแสงยูวีได้ ช่วงกลางวันที่ร้อนห้องชั้นสองจะสะสมความร้อนเอาไว้มากทำให้ตอนกลางคืนเครื่องปรับอากาศจะทำงานหนัก หากเราติดตั้งผ้าม่านแบบหนาจะช่วยลดความร้อนจากแสงแดดในบ้านเราได้ครับ

Pruksa ville 57 balina7

ต่อมาขอรีวิวบ้าน Balina7 พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ สร้างมาเพื่อครอบครัวที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยเพราะรองรับที่จอดรถได้ถึง 2 คันมาชมกันเลยครับ

balina7living

ภายในกว้างด้วยหน้ากว้างของบ้าน 5.7 เมตร

P1010471

มีห้องเก็บของใต้บันไดด้วยนะBalina7kitchen

ส่วนเตรียมอาหารแล้วมุมโต๊ะกินข้าวที่ลงตัว

P1010474

ห้องนอนใหญ่ออกแบบได้สวยงามมีช่องแสงที่หัวเตียงด้วยดูไม่อึดอัดเกินไปนักสังเกตบริเวณรอบเตียงก็มีพื้นที่โดยรอบมากพอสมควร

balina7bedroom

อีกด้านของห้องนอนใหญ่สามารถวางตู้ตกแต่งและตู้เสื้อผ้ากับโต๊ะเครื่องแป้งได้ลงตัว

balilna7smallbedroom

ห้องนอนเล็กยังสามารถวางเตียงคู่ได้ครับ แถมยังมีที่ด้านข้างเหลืออีก ทำให้ห้องนอนเล็กนี้ไม่รู้สึกอึดอัดแต่อย่างใด

balina7table

ยังเหลืออีกห้องตกแต่งเป็นห้องทำงานตอบสนองฟังก์ชั่นการใช้งานดีครับ

รีวิวหลังต่อมาครับ บ้าน Balina 6 ด้วยพื้นที่ใช้สอย 105 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน

balina6_1

ห้องรับแขก ห้องนั่งเล่น จัดได้สวยครับ

balina6_2

มุมโต๊ะอาหารมีช่องแสงทำให้ รู้สึกไม่อึดอัดใส่ผ้าม่านเข้าไปทำให้มุมนี้หรูหราทันที

balina6_3

มีมุมเตรียมอาหารอยู่ใกล้โต๊ะกินข้าวแต่ถ้าเป็นคนชอบทำอาหารเป็นเตาแก๊สคงต้องใช้พื้นที่หลังบ้านถึงจะเหมาะนะครับเช่นเดียวกับกรณีของบ้านแฝด การเตรียมอาหารหนักๆ ประเภทผัดๆ ปิ้งๆ ย่างๆ ควรต่อเติมครัวไทยไว้ส่วนหลังบ้าน และแนะนำให้เป็นการต่อเติมแบบเบา หากอยากจะต่อเติมแบบหนักจริงๆ ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญอย่างรอบคอบ เกี่ยวกับการทรุดร้าวที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคตครับP1010447

ใกล้ทางขึ้นชั้นสองทำเป็นตู้โชว์ของสะสมก็สวยดีครับP1010449

ห้องนอนใหญ่มีลักษณะเดียวกับบ้าน Balina 7 ตกแต่งโทนแดงและเทาเข้มก็ขรึมดีครับP1010452

ห้องนอนเล็กสีขาวและโทนสีพาสเทลหวานๆ สาวๆคงจะถูกใจ
P1010457

หลังนี้มีไอเดียเก๋ครับ ทำห้องงีบหลับกลางวัน เป็นมุมสงบอ่านหนังสือที่เป็นส่วนตัวเอามากๆ

balina5_1

บ้านหลังสุดท้ายครับ Balina 5 จัดเป็นทาวน์โฮมหลังน้อยด้วยพื้นที่ใช้สอย 95 ตารางเมตร แต่ได้ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน ไม่รอช้ามาดูกันเลยครับ

balina5_3

หลังนี้เล่นสีฟ้าสวยจริงๆครับ
balina5_2

ไม่ลืมที่จะมีส่วนเตรียมอาหารจัดแบบเรียบๆโทนสีฟ้าขาวBalina5_4

ชั้นบนห้องนอนใหญ่ยังคงโทนสีฟ้าขาว ชอบมั๊ยครับส่วนตัวผมชอบสีฟ้านะBallina5_5

ห้องนอนเล็กครับ ก็เล็กหน่อยแต่ก็พอนอนได้Balina5_6

ห้องนอนสุดท้ายก็ตกแต่งเป็นห้องทำงานสวยๆได้แบบนี้ครับ

มาสรุปตัวโครงการกันดีกว่าครับ

โครงการพฤกษาวิลล์57 พัฒนาการ

สถานที่ตั้ง : ตั้งอยู่ที่ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพมหานคร

พื้นที่โครงการ : ประมาณ 52-1-05.2 ไร่

จำนวนบ้าน : 454 หลัง

ระดับราคา : ทาวน์เฮาส์เริ่มต้นที่ 2 ล้านต้นๆ บ้านแฝดเริ่มต้นที่ 5 ล้านต้นๆ

ขนาดที่ดิน : ทาวน์เฮ้าส์เริ่มต้น 17.5 ตารางวาบ้านแฝดเริ่มต้นที่ 38 ตารางวา

แบบบ้าน: ทาวน์เฮ้าส์2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร สไตล์บาหลีฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน,2 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก และส่วนจัดเตรียมอาหาร มี 3 แบบ ได้แก่

The Balina 5 (BV5) จำนวน 171 ยูนิต พท.ใช้สอย 95 ตรม.จอดรถ 1 คัน

The Balina 6 (BV6) จำนวน 91 ยูนิต พท.ใช้สอย 105 ตรม. จอดรถ 1 คัน

The Balina 7 (BV7) จำนวน 102 ยูนิต พท.ใช้สอย 120 ตรม. จอดรถ 2 คัน

บ้านแฝด 2 ชั้น หน้ากว้าง 7.4 เมตร สไตล์บาหลีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 150 ตารางเมตร 3 ห้องนอน,2 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก และ1 ห้องครัวมี 1 แบบ ได้แก่

บ้านแฝด (TWBV) จำนวน 90 ยูนิต พท.ใช้สอย 140ตรม. จอดรถ 1 คัน

 

วัสดุตกแต่ง: คัดเลือกวัสดุอย่างดีเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ไม่ว่าจะเป็นประตูและหน้าต่างที่ใช้กระจกเขียวตัดแสงเพื่อช่วยลดความร้อนและรังสียูวี กระเบื้องปูพื้นขนาดใหญ่ สุขภัณฑ์ Kohler* พร้อมตู้กั้นอาบน้ำ

จุดเด่น

1. เป็นทำเลใจกลางเมือง 8/10 คะแนน ใกล้แอร์พอตลิงค์หัวหมาก, บีทีเอสอ่อนนุช, ทางด่วนพระรามเก้า, เชื่อมต่อเส้นทางหลายสาย เช่น ศรีนครินทร์, รามคำแหง, เพชรบุรี, พระรามเก้า

2. เป็นบ้านแฝด ที่มีรูปแบบฟังก์ชั่นเทียบเท่า “บ้านเดี่ยว” ทุกด้าน ให้วอลเปเปอร์ทั้งหลัง แอร์3 เครื่อง

3. ความคุ้มค่า 8/10 คะแนน ราคาตกที่ 70,000 บาทต่อตารางวา ในขณะที่รายอื่นๆตกตารางวาละ 80,000 – 100,000 บาท ทำเลนี้ส่วนมากจะได้เพียงคอนโด

4. แบบบ้าน Balina8/10 คะแนน สไตล์บาหลี เน้นโทน น้ำตาล ให้ความรู้สึกอบอุ่นสบายในบรรยายกาศเขตร้อน

5. สิ่งอำนวยความสะดวก9/10คะแนน มี The Balé house มีสระว่ายน้ำ และสวนเล่นระดับ ระบบความปลอดภัย ใช้ระบบ Auto access card ผ่านเข้าออกมี Double security ที่ Main gate

Promotion

#บ้านแฝด รับตกแต่งวอลเปเปอร์ทั้งหลัง แอร์ไดกิ้น3 เครื่อง ส่วนลด 400,000 บาท Gift voucher HomePro 50,000 บาท

ข้อสรุปของโครงการ

โครงการนี้เหมาะสำหรับครอบครัวยุคใหม่ และผู้ที่กำลังเริ่มต้นชีวิตครอบครัว ด้วยเนื้อที่ใช้สอยที่จัดมาได้อย่างลงตัว และการเดินทางที่สะดวกสบาย จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับทุกครอบครัวที่กำลังมองหาบ้านซักหลังที่จะลงหลักปักฐานพร้อมเริ่มต้นสิ่งดีๆ ในชีวิตครับ

Review by Mr.Top of Living

Copyright © 2014 All rights reserved. 830/35 ถ.พุทธรักษา ต.แพรกษา อ.เมือง จ.สมุทรปราการ 10270
โทรศัพท์ 02-3801236 มือถือ 081-8129997 อีเมล info@idea2543.com