REAL ESTATE MARKET OF THAILAND
สมัครสมาชิก/ลงประกาศ ฟรี !
 
อสังหาฯลุ้นกำลังซื้อฟื้นปีหน้าควอลิตี้ผุด 30 โครงการ 4 หมื่นล้าน



อสังหาฯ มั่นใจเศรษฐกิจ-กำลังซื้อปีหน้า "ควอลิตี้ เฮ้าส์"ลุยเปิด 30 โครงการ มูลค่า 4 หมื่นล้าน สมาคมไทยรับสร้างบ้าน คาดตลาดโต 10%

นายรัตน์ พานิชพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึงแผนลงทุนปีหน้าว่า เตรียมพัฒนาโครงการใหม่มากกว่า 30 โครงการ ทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด มูลค่ารวมกว่า 4 หมื่นล้านบาท ผลักดันยอดขายเติบโต 20%

การขยายลงทุนเชิงรุกครั้งนี้ เพราะเชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะกลับมาเติบโต 10% โดยบริษัทเน้นสร้างการเติบโตด้วยการขยายไปในตลาดระดับกลางล่าง สัดส่วน 40% ตลาดล่าง 35% และระดับบน 25%

"เน้นสร้างส่วนแบ่งการตลาด ด้วยการขยายไปในตลาดที่ยังไม่ได้เข้าไปเต็มตัว โดยเฉพาะ ตลาดกลาง-ล่าง และตลาดล่าง ระดับราคา 1- 2 ล้าน บาท รวมถึงขยายตลาดต่างจังหวัดเพิ่มขึ้น เป็นตลาดที่สร้างรายได้เพิ่มขึ้นในช่วง 3 ปี"

พร้อมกันนี้ใช้งบ 7,500 ล้านบาท ซื้อที่ดิน ปัจจุบันโอนเรียบร้อยแล้ว 26 แปลง เป็นที่ดินในกรุงเทพฯ 18 แปลง ต่างจังหวัด 9 แปลง มัดจำอีก 6 แปลง และเตรียมซื้อที่ดินพัฒนาคอนโดมิเนียม 6 แปลง บ้านแนวราบอีก 21 แปลง

ในปีนี้ บริษัทคาดมีรายได้ตามเป้าหมาย 19,400 ล้านบาท ยอดขาย 21,400 ล้านบาท โดยมีโครงการใหม่เปิดตามเป้าหมาย 29โครงการ มูลค่า 24,500 ล้าน บาท โดยมีการเปิดตัวในพื้นที่ต่างจังหวัดถึง 13 โครงการ รองรับกำลังซื้อในพื้นที่ศักยภาพที่เป็นทำเลที่อยู่อาศัย ธุรกิจ นิคมอุตสาหกรรม และท่องเที่ยว

ทางด้านนายสิทธิพร สุวรรณสุต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พีดี เฮ้าส์ คอปอเรชั่น จำกัด และนายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน กล่าวว่า ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้าน 9 เดือนที่ผ่านมาชะลอตัว โดยเฉพาะความต้องการสร้างบ้านหลังใหญ่ ระดับราคา 5-10 ล้านบาท และราคา 10-20 ล้านบาทขึ้นไป ทั้งในเขตกรุงเทพฯ และปริมาณ ขณะที่ตลาดต่างจังหวัดกำลังซื้อลดลงอย่างชัดเจน

สอดคล้องกับผลสำรวจออนไลน์ของสมาคมฯ เดือน พ.ค.-มิ.ย.ที่ผ่านมา ลูกค้าต้องการสร้างบ้าน ระดับราคา 1.5-2.5 ล้านบาท มีสัดส่วนมากที่สุด 69% กลุ่มระดับราคาบ้าน 2.5 -5 ล้านบาท สัดส่วน 18% บ้าน 5-10 ล้านบาท สัดส่วน 11% และ บ้าน 10-20 ล้านบาทขึ้นไป สัดส่วน 1% ประเมินว่าตลาดรวมรับสร้างบ้านปีนี้ มีมูลค่า 1.3 หมื่นล้านบาท ต่ำกว่า คาดการณ์ไว้ที่ 1.5 หมื่นล้านบาท คาดปีหน้าตลาด ขยายตัวมีมูลค่า 1.5-1.6 หมื่นล้านบาท

นายวรพจน์ เอี่ยมสุวรรณ กรรมการบริหาร สายการตลาดในกลุ่ม บริษัท บิวท์ ทู บิวด์ จำกัด กล่าวว่า บริษัทได้รับผลกระทบจากการชะลอตัวของตลาดรับสร้างบ้านแต่ไม่มากนัก หากพิจารณายอดขายรวมทั้งกลุ่มช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา ทำยอด ขายเพิ่มขึ้น 10% เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยยอดขายที่ปรับเพิ่มขึ้นส่วนใหญ่มาจากยอดขายบ้านหลังเล็ก ระดับราคา 2-6 ล้านบาท โดยเฉพาะ แบรนด์ สมอลล์เฮ้าส์บิวเดอร์ และบางกอกเฮ้าส์บิวเดอร์ มั่นใจว่าปีหน้าตลาดจะกลับมาขยายตัวไม่ต่ำกว่า 10%

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ
Copyright © 2014 All rights reserved. 830/35 ถ.พุทธรักษา ต.แพรกษา อ.เมือง จ.สมุทรปราการ 10270
โทรศัพท์ 02-3801236 มือถือ 081-8129997 อีเมล info@idea2543.com